TP.HCM lấy ý kiến về cho thuê căn hộ ngắn ngày

Theo đó, Sở Xây dựng được UBND TP.HCM giao chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan theo dõi việc quản lý, xử lý các vấn đề phát sinh đối với mô hình lưu trú ngắn ngày trong căn hộ chung cư.

Luật Nhà ở 2024 quy định hành vi tự ý chuyển đổi công năng, sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở… là các hành vi bị nghiêm cấm. Ngoài ra, Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng có quy định về chức năng, điều kiện căn hộ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp dùng để ở và các mục đích khác (trong đó căn hộ dùng làm cơ sở lưu trú du lịch)…

ẢNH: ĐÌNH SƠN

Ngày 27.2, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định 26/2025 quy định về quản lý và sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Theo đó việc cho thuê căn hộ trong nhà chung cư phải đảm bảo đúng mục đích sử dụng để ở, tuyệt đối không sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở (thuê ngắn hạn, theo ngày, giờ...). Trong khi nhiều cư dân đồng tình với quyết định này vì gây nhiều hệ lụy thì ở chiều ngược lại, nhiều chủ căn hộ có nhà cho thuê lo lắng không được kinh doanh lưu trú du lịch trong chung cư khiến họ bị mất nguồn thu.

Căn cứ các quy định của pháp luật, mô hình lưu trú ngắn ngày trong nhà chung cư chỉ được thực hiện ở các dự án nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc các dự án được phép kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch.

Tuy nhiên, để có cơ sở đề xuất, kiến nghị UBND TP.HCM xem xét, chỉ đạo về cơ chế phát triển kinh tế, du lịch trên địa bàn thành phố, Sở Xây dựng đề nghị Sở Du lịch, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cùng các đơn vị liên quan góp ý đối với mô hình lưu trú ngắn ngày trong nhà chung cư trên địa bàn thành phố.