Hải Phòng sắp đấu giá khu đất gần 14 ha làm dự án nhà ở 8.000 tỷ

UBND TP Hải Phòng vừa có quyết định về phê duyệt phương án đấu giá, giá đất cụ thể, tỷ lệ % để tính tiền thuê đất trả tiền hàng năm làm giá khởi điểm thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại khu vực ngõ 226 Lê Lai, phường Máy Chai, quận Ngô Quyền.

Theo đó, giá khởi điểm để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất này là 2.773 tỷ đồng. Trong đó, 4,7 ha đất ở thấp tầng có giá 49,47 triệu đồng/m2; 0,68 ha đất ở cao tầng là 61,72 triệu đồng/m2; 750 m2 đất ở thương mại trả tiền một lần cho thời gian thuê là 14,69 triệu đồng/m2; 0,52 ha đất giá dục trả tiền hàng năm là 24,88 triệu đồng/m2.

Khu đất đấu giá được xác định là vị trí 1 mặt đờng lê Lai với diện tích là 13,6 ha (không bao gồm diện tích xây dựng khu tái định cư 2,3 ha và khu đất xây trụ sở phường 0,2 ha).

Cơ cấu sử dụng đất gồm: 2,14 ha đất xây biệt thự cao 4 tầng; 2,58 ha đất nhà ở liền kề và 0,68 ha đất chung cư hỗn hợp cao tối đa 41 tầng; 1,38 ha đất nhà ở xã hội cao 9 tầng. Còn lại là diện tích đất hạ tầng xã hội bao gồm đất thể thao, đất cây xanh, đất giáo dục, đất công cộng...

Tổng mức đầu tư dự án là 8.041 tỷ đồng, trong đó vốn đầu tư xây dựng dự án là 5.234 tỷ đồng; tiền sử dụng đất, thuê đất là 2.773 tỷ đồng; tiền hoàn trả ngân sách là 34,1 tỷ đồng.

Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá trong tháng 4/2025, khoản tiền đặt cọc khi tham gia đấu giá là gần 555 tỷ đồng.

Bước gia áp dụng cho đấu giá quyền sử dụng đất các khu vực thu tiền một lần là 28 tỷ đồng/bước giá. Bước giá áp dụng cho đấu gia quyền sử dụng khu đất giáo dục, cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm là 200 triệu đồng/bước giá.

Thành phố yêu cầu tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng điều kiện theo khoản 3 Điều 125 Luật đất đai và có vốn thuộc sở hữu công ty của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 1.608 tỷ đồng (tương đương 20% tổng vốn đầu tư dự án).