Hà Nội sắp đấu thầu "siêu dự án" nhà ở xã hội tại Đông Anh, tổng vốn vượt 16.000 tỷ đồng

Sở Xây dựng Hà Nội vừa phát đi thông báo mời quan tâm quốc tế đối với hai dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, với tổng mức đầu tư ước tính hơn 16.000 tỷ đồng. Đây được xem là bước đi cụ thể trong việc triển khai Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030 của Chính phủ.

Cụ thể, hai dự án gồm: Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 với tổng chi phí thực hiện hơn 9.300 tỷ đồng và Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 có tổng chi phí ước tính khoảng 6.840 tỷ đồng. Cả hai đều thuộc nhóm dự án đầu tư có sử dụng đất, được mời gọi nhà đầu tư thông qua hình thức quốc tế.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, cả hai dự án đều đã được UBND Thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, và dự kiến thực hiện trong giai đoạn từ năm 2024 đến năm 2030.

Dự án Tiên Dương 1 có quy mô sử dụng đất gần 446.000 m2, trong khi Tiên Dương 2 rộng khoảng 395.000 m2. Đây là các khu nhà ở xã hội tập trung, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật lẫn hạ tầng xã hội, nhằm phục vụ đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và bổ sung quỹ nhà ở cho thành phố.

Thời hạn hoạt động của mỗi dự án là 50 năm, kể từ thời điểm nhà đầu tư được giao hoặc cho thuê đất. Thời hạn nộp hồ sơ cho cả hai dự án đều kết thúc vào ngày 19/5/2025.

Bên cạnh đó, Sở Tài chính Hà Nội cũng đưa ra thông báo, nhà đầu tư tham gia dự án này phải thu xếp tối thiểu 1.396 tỷ đồng vốn chủ sở hữu.

Từ quý II đến quý IV/2025, hàng loạt dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội sẽ mở bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký.

Tại quận Hà Đông, tòa OXH2 và OXH3 (dự án Kiến Hưng) nhận hồ sơ đến 9/5 với giá từ 13,6 triệu đồng/m2. Dự án Kim Hoa (Mê Linh) gồm 720 căn, dự kiến mở bán quý II với giá khoảng 21,3 triệu đồng/m2. Dự án Rice City Thượng Thanh (Long Biên) thu hồ sơ từ quý III. CT3 Kim Chung (Đông Anh) sẽ mở bán từ 1/10 đến 11/11 với hơn 1.100 căn, giá từ 18,4 triệu đồng/m2. Tại Thanh Trì, dự án N01 Hạ Đình dự kiến nhận hồ sơ quý IV, giá bán khoảng 25 triệu đồng/m2.