Chủ siêu dự án 1,2 tỷ USD Selavia Phú Quốc báo lỗ 63,4 tỷ đồng nửa đầu năm 2023

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty CP Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc) ghi nhận lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2023 lỗ hơn 63,4 tỷ đồng, trong cùng kỳ năm 2022 doanh nghiệp này báo lãi 14 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của TTC Phú Quốc đạt hơn 2.357 tỷ đồng, giảm 63,4 tỷ đồng so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3,6 lần, tương ứng 8.487 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0,3 lần, tương ứng 707 tỷ đồng.

Kinh doanh thua lỗ khiến tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) của TTC Phú Quốc ở mức -2,7%, con số này ở cùng kỳ năm 2022 là 0,6%.

Trước đó, trong năm tài chính 2022, dù vốn chủ sở hữu doanh nghiệp ở mức hơn 2.420 tỷ đồng, nhưng TTC Phú Quốc chỉ báo lãi khiêm tốn 14,6 tỷ đồng.

Năm tài chính 2021, TTC Phú Quốc cũng chỉ báo lợi nhuận 23,5 tỷ đồng, dù vốn chủ sở hữu doanh nghiệp ở mức hơn 1.212 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh kém khả quan, nhưng nợ phải trả của chủ đầu tư dự án Selavia Phú Quốc lại tăng “phi mã” theo từng năm. Cụ thể, cuối năm 2021 nợ phải trả của TTC Phú Quốc là hơn 5.817 tỷ đồng. Đến cuối năm 2022, số nợ phải trả của doanh nghiệp bất động sản này đã tăng lên mức hơn 7.018 tỷ đồng.

Đáng chú ý, vào năm 2021 TTC Phú Quốc đã huy động thành công 4 lô trái phiếu gồm THVCH2129001 đến THVCH2129004, với tổng trị giá 650 tỷ đồng. Tháng 4/2022, TTC Phú Quốc hoàn tất phát hành lô trái phiếu THVCH2229001, trị giá 150 tỷ đồng. Cả 5 lô trái phiếu do TTC Phú Quốc phát hành đều có lãi suất là 9,5%/năm và ngày đáo hạn là ngày 30/6/2029. Tổ chức lưu ký cho các lô trái phiếu này là Công ty CP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam (VIS).

Trong đó, tài sản đảm bảo của lô trái phiếu THVCH2129001 là Quyền sử dụng đất thuộc dự án bao gồm: 27 GCN QSDĐ có diện tích 215.016,8m2 thuộc dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm, xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. - Quyền sử dụng đất bổ sung thuộc dự án sẽ được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ theo tiến độ của Dự án. - Tài sản khác thuộc Quyền sở hữu của Công ty và/ hoặc Bên thứ ba được OCB chấp nhận.

Tài sản đảm bảo của các lô trái phiếu còn lại là: thỏa thuận cấp bảo lãnh của Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) - Chi nhánh TP.HCM.

Tất cả trái phiếu này đều được phát hành nhằm huy động vốn đầu tư vào khu du lịch nghỉ dưỡng thuộc dự án khu phức hợp Vịnh Đầm, xã Dương Tơ, TP.Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (tên thương mại là Selavia Phú Quốc) do TTC Phú Quốc làm chủ đầu tư. Nguồn thanh toán gốc và lãi trái phiếu khi đến hạn sẽ được đảm bảo từ doanh thu của chính dự án này.

Theo dữ liệu từ HNX, Công ty CP Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc) được thành lập ngày 16/04/2009, có trụ sở chính tại tổ 11, ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, TP.Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Vốn điều lệ hiện tại của TTC Phú Quốc là 2 tỷ đồng, người đại diện theo pháp luật là ông Võ Quốc Khánh. Hiện ông Khánh còn là Tổng giám đốc Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HoSE: SCR).

Selavia Phú Quốc được giới thiệu là khu du lịch hỗn hợp, khởi công vào tháng 04/2021, quy mô 290 ha; gồm 99 căn shophouse thương mại 5 tầng, shophouse đất ở cao 4 tầng, trung tâm thương mại, condotel và nhiều biệt thự, khách sạn. Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 30.000 tỷ đồng, tương ứng hơn 1,2 tỷ USD.