6 câu hỏi thường gặp và lời giải đáp tỉ mỉ mà những người

Nói gì thì nói, mua nhà vẫn là một trong những mục tiêu mà rất nhiều người hiện đại hướng đến - dù mỗi người theo đuổi một lý tưởng sống khác nhau. Bản thân các chuyên gia đầu ngành cũng khuyến khích người trẻ nên mua nhà ngay khi khả năng của họ cho phép.

Người có cả khối bất động sản trong tay, sở hữu vài căn biệt thự nghĩ sao trước mỗi quyết định mua nhà thì không rõ; chỉ biết, lần đầu mua nhà chắc chắn không mấy dễ dàng với những người chưa có kinh nghiệm.

Dưới đây là 6 câu hỏi mà những người mua nhà lần đầu thắc mắc và quan tâm nhiều nhất, cũng là vấn đề dành cho những người đang có dự định này cân nhắc:

* Câu hỏi 1:

Theo các chuyên gia bất động sản, nguyên tắc chung để mua nhà là dành khoảng 25% thu nhập hàng tháng cho chi phí mua nhà. Ngoài chi phí vay thế chấp, hãy nhớ rằng số tiền này nên bao gồm các chi phí khác như thuế nhà đất, phí bảo hiểm, bảo trì và sửa chữa nhà.

* Câu hỏi 2:

Theo các chuyên gia tài chính, khoản nợ quyết định tới vấn đề liệu bạn có đủ điều kiện vay thế chấp hay không.

Bên cho vay muốn đảm bảo số tiền nợ lãi suất hàng tháng cần trả không vượt quá mức 43% tổng thu nhập của bạn. Trả bớt thẻ tín dụng hoặc thanh toán khoản vay tiêu dùng là những cách để bạn cải thiện hiệu quả chỉ số DTI của mình.

* Câu hỏi 3:

* Câu hỏi 4:

Những người cho vay thường có nhiều yêu cầu khắt khe hơn đối với những người tự kinh doanh muốn vay thế chấp.

* Câu hỏi 5:

"Nếu công việc mới của bạn cùng lĩnh vực với công việc trước đây của bạn và bạn đang được trả lương bằng hoặc cao hơn thì sẽ không có vấn đề gì." Andy Talor nói.

Thế nhưng, giả sử công việc mới của bạn đưa bạn đến một ngành mới hoặc lương của bạn giảm xuống thì điều này có thể khiến bạn khó được chấp thuận cho vay hơn. Nếu bạn dự tính mình có thể sẽ rơi vào trường hợp này, tốt nhất bạn nên chủ động tiếp cận và thông báo cho người tư vấn cho vay của bạn về sự thay đổi này trước khi bắt đầu quy trình đăng ký, Taylor khuyến nghị.

* Câu hỏi 6:

Các tin khác

Tóm tắt:

LPBank đã thông qua kế hoạch chi trả cổ tức tiền mặt 25%, khoảng 7.500 tỷ đồng.

Đại hội đồng cổ đông diễn ra vào ngày 27/4 với 187 cổ đông tham dự, đại diện 92,86% cổ phần.

Lợi nhuận trước thuế năm 2025 dự kiến đạt 14.868 tỷ đồng, tăng 22,2% so với năm 2024.

LPBank cũng công bố kế hoạch thành lập công ty quản lý nợ với vốn 200 tỷ đồng.

Ngân hàng nhấn mạnh mục tiêu phát triển dịch vụ bán lẻ số và xử lý nợ xấu hiệu quả.

Tóm tắt:

Novaland chuẩn bị cấp 7.000 sổ hồng trong năm nay.

Công ty đã thừa nhận ảnh hưởng đến niềm tin khách hàng do tiến độ không đạt yêu cầu.

Tổng Giám đốc khẳng định pháp lý sẽ hoàn chỉnh trước khi mở bán sản phẩm mới.

Novaland dự kiến bàn giao hơn 3.000 sản phẩm, bao gồm nhiều dự án tại TP HCM.

Nhiều cư dân không muốn nhận sổ hồng vì lo ngại về nghĩa vụ tài chính bổ sung.

Tóm tắt:

LPBank dự kiến chia cổ tức tiền mặt đến 25%, tổng số tiền khoảng 7.500 tỷ đồng.

Đại hội đồng cổ đông năm 2025 diễn ra tại Ninh Bình với 187 cổ đông tham dự.

Ngân hàng đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 14.868 tỷ đồng, tăng 22,2% so với 2024.

LPBank quyết định thành lập công ty AMC để quản lý nợ xấu, vốn điều lệ 200 tỷ đồng.

Doanh thu dự kiến của công ty AMC trong ba năm đầu là 177 tỷ đến 511 tỷ đồng.

Tóm tắt:

Thị trường tài chính và tiến trình nâng hạng ảnh hưởng tới IPO của TCBS.

Chủ tịch Techcombank cho biết họ đã làm việc với hai nhà đầu tư lớn về IPO.

IPO dự kiến cuối năm 2024, phụ thuộc vào nhiều yếu tố thị trường.

TCBS đã dự kiến IPO trong 1-2 năm tới với mục tiêu lợi nhuận và vốn hóa lớn.

Năm 2024, TCBS ghi nhận lợi nhuận cao nhất lịch sử, đạt hơn 4.802 tỷ đồng.

Tóm tắt:

Sun Group xây dựng dự án khu du lịch tâm linh tại đất Cổ Định, Thanh Hóa.

Dự án có vốn đầu tư hơn 35.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành 2027-2030.

Gồm 3 giai đoạn: dịch vụ thương mại, trung tâm văn hoá, và nghỉ dưỡng sinh thái.

Tượng Phật Như Lai cao 167,5m, là lớn nhất thế giới, do nghệ nhân đúc đồng Việt Nam tạo ra.

Mục tiêu của dự án là bảo tồn giá trị văn hóa, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Tóm tắt:

Vạn Hạnh Mall xác nhận vụ nam thanh niên rơi lầu vào ngày 26/4.

Trung tâm đã nâng cao kính an toàn, tăng cường bảo vệ và camera giám sát.

Đang lắp đặt hệ thống rào lưới tại khu vực thông tầng dự kiến hoàn thành trong vài ngày.

Trước đó, đã xảy ra hai vụ rơi lầu tử vong vào tháng 3 và 4/2023.

Trung tâm cam kết giữ vững mục tiêu cung cấp trải nghiệm mua sắm tốt nhất.

Tóm tắt:

CEO Jens Lottner nhấn mạnh cần nhiều công nghệ, trí tuệ nhân tạo và kết nối sản phẩm để Auto Earning hoạt động.

Sản phẩm Auto Earning đã thu hút 3,1 triệu khách hàng cuối Quý 1/2025, tăng 800.000 trong một quý.

Techcombank tự tin sản phẩm của họ khác biệt vì cần công nghệ cao và AI để hoạt động hiệu quả.

Mặc dù nhiều ngân hàng khác có sản phẩm tương tự, Techcombank giữ vững dòng tiền gửi không bị mất thị phần.

Ngân hàng đặt mục tiêu vốn hóa 20 tỷ USD cuối 2025, dựa vào đà tăng trưởng và lợi nhuận dự kiến.

Tóm tắt:

MWG đặt mục tiêu doanh thu 150.000 tỷ và lợi nhuận 4.850 tỷ, tăng so với 2024.

Công ty dự kiến chi cổ tức tối đa 10% và mua lại tối đa 10 triệu cổ phiếu.

HĐQT mới gồm các thành viên chủ chốt, giảm số lượng xuống còn 8 người.

MWG quản lý rủi ro từ thuế Mỹ và thị trường bão hòa bằng chiến lược thích ứng.

Các kế hoạch mở rộng Bách Hóa Xanh, Era Blue và An Khang đều theo đúng lộ trình.

Tóm tắt:

Thế giới Di Động phát triển từ bán lẻ qua các shop nhỏ, đạt quy mô lớn.

Mô hình dựa vào kênh phân phối có giới hạn, không thể mở thêm shop mới.

Từ 2023, công ty chuyển sang phát triển dựa trên quy mô và chất lượng sản phẩm.

Công ty dự kiến doanh thu năm 2025 là 150.000 tỷ đồng, lợi nhuận 4.850 tỷ đồng.

Quý 1/2025, doanh thu tăng 15%, lợi nhuận tăng 71% so với cùng kỳ.

Tóm tắt:

Khoảng 22% doanh nghiệp tại KCN Long Hậu bị ảnh hưởng bởi chính sách thuế quan.

12% doanh nghiệp chịu tác động trực tiếp, 10% ảnh hưởng gián tiếp qua chuỗi cung ứng.

Doanh nghiệp cẩn trọng, gia hạn thuê đất ngắn hơn và chờ tín hiệu từ chính sách mới.

Long Hậu vẫn duy trì vị thế cạnh tranh với hạ tầng tốt và hỗ trợ nhà đầu tư.

Công ty dự kiến tổng doanh thu hơn 657 tỷ đồng vào năm 2025, tăng 24%.