Sở Xây dựng TP Hải Phòng thông báo gửi Công ty cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) về dự án xây dựng khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (không bao gồm các công trình nhà ở phục vụ tái định cư), đủ điều kiện huy động vốn để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thông qua hình thức góp vốn.
Dự án trên có quy mô khoảng 240ha nằm tại phường Hòa Nghĩa, quận Dương Kinh và hai xã Đông Phương, Đại Đồng, huyện Kiến Thụy, TP Hải Phòng. Vị trí này nằm sát với đường cao tốc 5B kết nối Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 23.218 tỷ đồng (gần 1 tỷ USD).
Đầu tháng 3, Vinhomes đã gửi thông báo việc đề nghị huy động vốn với tổng số tiền 13.500 tỷ đồng để phát triển dự án. Số tiền này được dùng để xây dựng các công trình nhà ở, hạ tầng kỹ thuật của phần dự án đã được TP Hải Phòng giao đất, cho thuê đất (không bao gồm các công trình nhà ở phục vụ tái định cư).
Trong đó, Vinhomes sẽ được Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) cho vay 7.920 tỷ đồng để thanh toán tiền sử dụng đất và chi phí xây dựng. Đến nay, Vietcombank đã giải ngân khoảng 4.806 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (Ảnh: Báo cáo ĐTM).
Trên cơ sở này, Sở Xây dựng thông báo mức huy động vốn của Vinhomes thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức cá nhân không vượt mức vốn đề nghị huy động 13.500 tỷ đồng và có trách nhiệm phải tiếp tục triển khai và hoàn thành dự án theo tiến độ được duyệt.
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) công bố năm 2024, dự án tại Dương Kinh - Kiến Thụy dự kiến bắt đầu vận hành thử từ năm 2026, sau khi hoàn thiện các hạng mục chính như hạ tầng giao thông, khu nhà ở, công trình công cộng và trường học. Toàn bộ khu đô thị dự kiến hoàn thành vào nửa cuối năm 2029.
Về quy hoạch, dự án dành 69,4ha cho phát triển các loại hình nhà ở, trong đó có 13,9ha được quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội với mật độ xây dựng tối đa 25%, chiều cao lên tới 10 tầng. Dự kiến, khu đô thị sẽ cung cấp khoảng 5.000 căn liền kề trên diện tích 36,6ha và 1.300 căn biệt thự trên diện tích khoảng 18,8ha.
Đây là dự án khu đô thị thứ tư của Vinhomes tại Hải Phòng, sau Royal Island, Marina và Imperia. Trong đó, Royal Island tại đảo Vũ Yên là dự án quy mô lớn nhất mà doanh nghiệp từng triển khai tại địa phương này, với diện tích 877ha và tổng vốn đầu tư lên tới 2,4 tỷ USD.
