Vị trí dự án The Solina. (Ảnh: Khang Điền).
Dự án The Solina có vị trí tại đường Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP HCM. Đây là dự án có quy mô lớn nằm trong kế hoạch triển khai của Khang Điền trong tương lai gần.
Vị trí The Solina Khang Điền ngay gần ngã tư giao giữa QL 50 và đường Nguyễn Văn Linh - tuyến giao thông quan trọng của khu Nam Sài Gòn. Trên ảnh là đường Nguyễn Văn Linh đi qua khu vực quy hoạch dự án.
Khu đất phát triển dự án này trước đây thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư và Xây dựng Bình Chánh (BCCI, Mã: BCI). Khang Điền đã hoàn tất việc mua lại 100% vốn BCCI vào năm 2018 và đổi tên thành Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc.
The Solina có tổng diện tích quy hoạch 16,4 ha, dự kiến được chia thành hai giai đoạn triển khai. Khang Điền định hướng phát triển dự án này thành khu dân cư phức hợp gồm căn hộ cao cấp, nhà liên kế và biệt thự. Ước tính doanh thu khoảng 12.000 tỷ đồng và lợi nhuận gộp khoảng 4.500 - 5.000 tỷ đồng.
Trong quý II vừa qua, Khang Điền cũng đã nhận 424 tỷ đồng từ Công ty TNHH Đầu tư Tư vấn Mẫn Châu (120 tỷ) và CTCP Bất động sản Viet Light (304 tỷ), hé mở thương vụ hợp tác mới tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP HCM.
Trong quý II, Khang Điền đã đầu tư thêm hơn 900 tỷ cho dự án The Solina, chỉ xếp sau dự án Clarita được giải ngân thêm hơn 1.000 tỷ.
Với những thay đổi này, có thể Khang Điền đã bắt đầu khởi động dự án The Solina như kế hoạch. Đây cũng là hình thức đầu tư quen thuộc, huy động vốn từ đối tác để cùng phát triển dự án và phân chia lợi nhuận như Khang Điền đã từng làm với Keppel Land trong nhiều năm qua.
Xong quanh khu vực dự án hiện nay cũng có hàng loạt các dự án bất động sản lớn.
The Solina nằm rất gần nút giao giữa quốc lộ 50 với đường Nguyễn Văn Linh. Với việc giải ngân cho dự án The Clarita và The Solina, tồn kho và phải trả của Khang Điền tăng tương ứng trên bảng cân đối kế toán.
Tính đến hết tháng 6, quy mô tài sản được mở rộng lên hơn 28.400 tỷ đồng. Giá trị dở dang ở hơn 8 dự án chiếm 76% tổng tài sản, tương đương trên 21.450 tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm và tăng gần 5% so với cuối tháng 3. Đây là nguyên nhân chính dẫn đến dòng tiền kinh doanh trong nửa đầu năm âm kỷ lục với gần 2.560 tỷ đồng.
The Solina nằm rất gần khu đất xây dựng của Đại học Kinh tế - Tài chính TP HCM.
