Novaland họp cổ đông ở Phan Thiết, muốn phát hành 350 triệu cổ phiếu với giá tối thiểu 10.000 đồng/cp

Theo kế hoạch, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) sẽ tiến hành ĐHĐCĐ thường niên 2025 vào chiều ngày 24/4 tại NovaWorld Phan Thiet (xã Tiến Thành, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận). Đây là năm thứ ba Novaland tổ chức họp cổ đông tại địa điểm này.

Một trong những nội dung quan trọng mà HĐQT dự kiến trình cổ đông thông qua là phương án phát hành riêng lẻ tối đa 350 triệu cổ phiếu với giá tối thiểu 10.000 đồng/cp, tương đương số vốn kỳ vọng có thể huy động được là 3.500 tỷ.

Với số tiền huy động được, Novaland sẽ ưu tiên: (1) Thanh toán một phần các khoản phải trả, thuế và các khoản phải nộp; (2) thanh toán chi phí lương cho các bộ nhân viên; (3) thanh toán chi phí vận hành chung; (4) bổ sung vốn lưu động; (5) góp vốn cho công ty con để phát triển dự án, thanh toán khoản phải trả, chi phí vận hành chung của công ty con.

Số lượng nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp tham gia đợt chào bán tối đa là 20 người. Thời gian phát hành dự kiến diễn ra trong năm 2025.

Đồng thời, Novaland muốn hủy bỏ các phương án (1) chào bán 1,17 tỷ cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, (2) chào bán tối đa 200 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho 5 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp và (3) phát hành ESOP 2023 đã được cổ đông thông qua trước đó.

Lý do được Novaland đưa ra là căn cứ tình hình thị trường chứng khoán, tài chính trong thời điểm hiện tại, việc chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu không mang lại giá trị cho cổ đông.

Với diễn biến thị trường chưa thuận lợi cho việc phát hành cổ phiếu nên phương án chào bán riêng lẻ và ESOP chưa đủ điều kiện cần thiết để thực hiện trong năm 2024. Mặt khác, hai phương án này có trình tự triển khai sau khi hoàn tất chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.

Tính đến hiện tại, Novaland là doanh nghiệp đầu tiên lên kế hoạch lỗ trong năm nay với hai kịch bản: Tối thiểu 12 tỷ đồng và tối đa 688 tỷ đồng.Công ty không có kế hoạch chia cổ tức trong năm 2025.

Có 7 dự án nằm trong kế hoạch tiếp tục triển khai trong năm nay. Trong đó, TP HCM có ba dự án gồm The Grand Manhattan ở quận 1, Victoria Village và Palm City (Palm Marina) ở TP Thủ Đức, Sunrise Riverside ở huyện Nhà Bè.

5 dự án thành phần thuộc Aqua City (Biên Hòa, Đồng Nai) là Aqua City, Aqua Riverside City, Aqua Waterfront City - The Valencia, Aqua Marina City, Aqua City Phoenix Island (giai đoạn 2, 3).

5 dự án thành phần thuộc NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu) là The Tropicana, Habana Island, Morito, Wonderland, Happy Beach Villas.

Dự án cuối cùng là NovaWorld Phan Thiet (TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận). Tại cuộc họp với UBND tỉnh Bình Thuận vào ngày 11/4 vừa qua, ông Dương Văn Bắc, Tổng Giám đốc Novaland, trình bày vướng mắc lớn nhất của dự án này hiện nay là điều chỉnh chủ trương đầu tư và tính tiền sử dụng đất (chuyển hình thức sử dụng đất từ thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần).

Đến nay, chủ đầu tư đã cho triển khai thi công cơ bản hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và đã bàn giao hơn 1.000 biệt thự nghỉ dưỡng cho khách hàng, đưa vào hoạt động các hạng mục sân golf, khách sạn, bãi tắm... Dự án đang được triển khai thi công các hạng mục công trình còn lại, dự kiến đến cuối năm 2028 sẽ hoàn thành toàn bộ dự án. 

Ngoài ra, công ty dự kiến bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) tại 6 dự án ở TP HCM trong năm nay: Sunrise Riverside (huyện nhà Bè), Kingston Residence (quận Phú Nhuận), The Sun Avenue Residence (TP Thủ Đức), Lucky Palace (Lô thương mại, quận 6), Sunrise City North (quận 7) và Orchard Garden (office-tel, quận Phú Nhuận).