Công ty con của Novaland đầu tư dự án hạng sang tại trung tâm Quận 1 Tp.HCM: Lỗ luỹ kế hơn 817 tỷ, “gánh nợ” 6.000 tỷ đồng

CTCP Phát triển Đất Việt vừa công bố tình hình tài chính năm 2024, ghi nhận lỗ 73,4 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức lỗ gần 80 tỷ đồng năm 2023.

Đây là năm thứ 4 liên tiếp doanh nghiệp này báo lỗ. Năm 2022 và 2021, công ty lỗ lần lượt là 297 tỷ đồng và 229 tỷ đồng. Tổng lỗ lũy kế đến cuối năm 2024 đã vượt 817 tỷ đồng.

Tại thời điểm 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của Công ty giảm xuống còn 3.968 tỷ đồng, trong khi tổng nợ phải trả lên tới hơn 6.000 tỷ đồng. Trong đó, Đất Việt đang ghi nhận 1.545 tỷ đồng nợ ngân hàng, 1.440 tỷ đồng trái phiếu và 3.029 tỷ đồng các khoản nợ khác.

Được biết, Đất Việt là công ty con của Tập đoàn Novaland (NVL), một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn tại Việt Nam do ông Bùi Thành Nhơn làm Chủ tịch HĐQT. Công ty hiện là chủ đầu tư dự án The Grand Manhattan, khu căn hộ hạng sang tọa lạc tại trung tâm quận 1, Tp.HCM.

The Grand Manhattan là một trong những dự án nổi bật nhưng cũng gây nhiều tranh cãi tại Tp.HCM. Tiền thân dự án là Chung cư Cô Giang được xây dựng từ năm 1968, nhiều năm trở lại đây xuống cấp nghiêm trọng.

Đến năm 2007, UBND Tp.HCM chấp thuận cho liên danh Công ty TNHH Thủ đô Đất Việt và VinaCapital Group làm chủ đầu tư dự án tái thiết chung cư này. Tuy nhiên, do nhiều vướng mắc, dự án không thể triển khai và các cổ đông ban đầu đã thoái vốn, để lại dự án về tay Novaland.

Năm 2018, dự án mới được tái khởi động và xây dựng đến tầng 28. Tuy nhiên, tiến độ vẫn tiếp tục chậm chạp. Thời gian bàn giao nhiều lần bị lùi, từ kế hoạch ban đầu quý 1/2022 sang quý IV/2024, và theo thông báo mới nhất, tiếp tục dời sang quý 4/2025.

Trong quá trình tái cơ cấu nợ, Novaland từng đề xuất dùng dự án The Grand Manhattan để thanh toán gốc và lãi cho ba lô trái phiếu, tổng trị giá gần 3.100 tỷ đồng.

Hiện, The Grand Manhattan & Soho Residence theo giới thiệu của Novaland là tổ hợp căn hộ – shophouse thương mại hạng sang. Năm 2023, dự án được gỡ vướng và Tập đoàn cho biết đang cấp rút triển khai.

Ghi nhận tại BCTN 2024 mới công bố, The Grand Manhattan sẽ là một trong số các dự án Novaland sẽ bàn giao từ quý 4 năm nay, mang tiền về cho Tập đoàn. Dự án có tổng quy mô 1,4ha, dự kiến cung cấp 1.000 căn hộ với mức giá hiện nay dao động mức 5.000 USD/m2.