Bất động sản

FiinGroup: Bây giờ các ngân hàng mới ngấm đòn nợ xấu trái phiếu bất động sản

Trong báo cáo "Định vị những động lực tăng trưởng và rủi ro cho triển vọng kinh tế Việt Nam 2024", FiinGroup nhận định đầu tư tư nhân của doanh nghiệp nội địa dự kiến vẫn khó khăn trong năm 2024 do triển vọng kinh tế chưa rõ hoặc chưa ở giai đoạn tăng trưởng cao. Trong khi đó, nguồn vốn trung và dài hạn vẫn là một thách thức lớn khi môi trường lãi suất tăng trở lại.

 

 

 

 

Đối với thị trường bất động sản, cầu thì lớn nhưng vấn đề là phía cung, cụ thể là pháp lý làm ảnh hưởng đến khả năng hoàn thành dự án và khả năng tái cấp vốn vẫn là một thách thức lớn. Triển vọng 2024 vẫn chưa rõ phụ thuộc lớn vào việc tập trung tháo gỡ nợ xấu trái phiếu doanh nghiệp, nợ vay bất động sản. Điều này phải chờ đến 2024 - 2025 xem xét các khoản nợ được giãn, hoãn sẽ hạ cánh ra sao.

FiinGroup cho rằng bây giờ các ngân hàng mới “ngấm đòn” nợ xấu trái phiếu bất động sản, được thể hiện ở tỷ lệ vi phạm nghĩa vụ trái phiếu doanh nghiệp ở mức rất cao (khoảng 14,6% tính trên tổng giá trị lưu hành) và tỷ lệ tạo lập nợ xấu đang tăng cao.

Kỳ vọng sửa đổi Thông tư 02 (tạo điều kiện cơ cấu lại tín dụng) và sửa đổi Nghị định 08 (giãn, hoãn trái phiếu doanh nghiệp) nhưng tác động lây chéo sang tín dụng ngân hàng là rủi ro lớn hiện nay, nhất là các ngân hàng có bộ đệm vốn thấp hoặc bao phủ nợ xấu thấp.

 

 

Mặc dù tín dụng kinh doanh bất động sản đã tăng trưởng trở lại (tăng 21,86% trong 9 tháng đầu năm) nhưng quy mô còn quá nhỏ so với nhu cầu. Lãi suất tiền gửi kỳ hạn dưới 12 tháng giảm thấp nhưng lãi suất huy động dài hạn trên 12 tháng vẫn chưa giảm.

Theo nhóm chuyên gia, Việt Nam hiện có dư địa để nới lỏng tài khóa và tiền tệ một cách chọn lọc như tăng trưởng tín dụng dựa trên sự phân tách theo cấp độ rủi ro mức xếp hạng tổ chức tín dụng.

 

 

Các tin khác

Thời tiết miền Bắc những ngày tới

Hôm nay và ngày mai (14-15/3), miền Bắc tiếp tục hình thái thời tiết nhiều mây, sáng và đêm có mưa nhỏ, mưa phùn và sương mù. Từ chiều tối và đêm 15/3, miền Bắc có thể đón không khí lạnh tăng cường, trời chuyển rét, vùng núi rét đậm, rét hại.

BAF muốn phát hành hơn 68,4 triệu cp với giá 10.000 đồng/cp, xin dời thời gian trả cổ tức sang 2024

Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Nông nghiệp BaF Việt Nam (Mã: BAF) vừa công bố tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản liên quan đến phương án phát hành cổ phiếu ra công chúng, gia hạn thời gian trả cổ tức, ESOP và bầu bổ sung thêm thành viên Ban kiểm soát.

Áp dụng thuế tối thiểu toàn cầu, Việt Nam có thể thu được 14.600 tỷ đồng

Hầu hết các đại biểu Quốc hội đều thống nhất cần ban hành Nghị quyết về việc áp dụng thuế thu nhập doanh nghiệp bổ sung theo quy định chống xói mòn cơ sở thuế toàn cầu giúp Việt Nam thu được thêm 14.600 tỷ đồng, song cũng cần ban hành những chính sách ưu đãi khác để thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao.

Nhà tuyển dụng: ‘Có bao nhiêu mét khối bùn trong một cái ao dài 3 mét, rộng 4 mét và sâu 2 mét?’ - Ứng viên chưa đầy 10 giây đã đưa đáp án kinh ngạc!

Tất cả các ứng viên đi tìm việc làm đều cần phải nhớ rằng công ty sẽ không chỉ đánh giá năng lực chuyên môn, mà con muốn khảo sát khả năng toàn diện của một người như kĩ năng giao tiếp, kĩ năng xử lý tình huống, kĩ năng tư duy sâu…