Tín hiệu tốt của thị trường
Nửa cuối năm 2024, thị trường BĐS có dấu hiệu "tăng nhiệt" nhờ nền kinh tế phát triển ổn định và các chính sách hỗ trợ phù hợp của Chính Phủ. Bên cạnh đó Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, tạo hành lang pháp lý cho thị trường BĐS, góp phần tạo nên thị trường BĐS phát triển theo hướng an toàn, bền vững hơn. Chỉ số tâm lý thị trường bất động sản năm 2024 tăng cao so với năm 2023. Chỉ số này phản ánh mức độ hài lòng và tin cậy của người tiêu dùng về tiềm năng tăng giá của BĐS. Năm 2025 được kỳ vọng sẽ mở ra chu kỳ phát triển mạnh mẽ của thị trường.
Với tín hiệu tốt của thị trường, các hoạt động giao dịch trong năm 2024 đã diễn ra hết sức sôi nổi. Đặc biệt, theo số liệu ghi nhận, hiện nay dòng sản phẩm BĐS tại các khu vực đất đai có giá trị sử dụng cao như khu vực đất nền liền kề khu công nghiệp, tại các khu vực sẽ trở thành trung tâm công nghiệp mới của một tỉnh, nơi có dòng vốn FDI cao, được quy hoạch phát triển công nghiệp song song với đô thị; là dòng sản phẩm đang được quan tâm lớn, trở thành xu hướng của các nhà đầu tư. Dòng sản phẩm này được đánh giá cao về tính thanh khoản cũng như tiềm năng, bởi những khu vực này thường có tốc độ đô thị hóa cao, có tiềm năng khai thác dòng tiền lớn (như kinh doanh lưu trú, nhà phố, nhà xưởng, dịch vụ thiết yếu …), được các nhà đầu tư đặc biệt chú ý "săn đón".
Ghi nhận tại dự án 6177 (Khu dân cư, tái định cư ngoại đê tả sông Mã, phường Tào Xuyên, thành phố Thanh Hóa ) được tổ chức đấu giá ngày 20 tháng 12 năm 2024 hiện đang là một trong những dự án liền kề khu công nghiệp được các chuyên gia, nhà đầu tư, người tiêu dùng quan tâm đặc khi có hàng ngàn hồ sơ tham đấu giá trong tổng số 151 lô của dự án. Không chỉ tại Thanh Hóa, đặc trưng của dự án liền kề công nghiệp còn được dự báo là xu hướng đầu tư đất nền nói chung, bởi sức ảnh hưởng ngày càng lớn của công nghiệp tác động đến nền kinh tế.
4 lý do khiến dự án đất nền 6177 phường Tào Xuyên, thành phố Thanh Hóa thu hút nhà đầu tư đầu năm 2025
Dòng sản phẩm đất nền liền kề khu công nghiệp, nằm trong quy hoạch đô thị ven bờ sông Mã
Dự án 6177 phường Tào Xuyên là một trong những dự án đầu tiên được triển khai trong tổng thể quy hoạch phân 7 thành phố Thanh Hóa, hình thành khu đại đô thị sinh thái, xanh, thông minh ven bờ sông Mã theo quyết định số 2591/QĐ-UBND ngày 21/6/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa.
Đây là dự án tại cửa ngõ thành phố Thanh Hóa, có vị trí đối diện khu công nghiệp Hoằng Long và cụm công nghiệp phía Đông Bắc thành phố. Cửa ngõ phía Bắc thành phố được quy hoạch mở rộng thành tổ hợp khu công nghiệp lớn, nhằm giảm sức ép cho công nghiệp nội thành, đồng thời phát triển công nghiệp xanh song song với phát triển đô thị ven bờ sông Mã; trở thành một trong những động lực phát triển của thành phố và tỉnh Thanh Hóa dựa trên tiềm năng lớn về vị trí, địa thế độc đáo về thiên nhiên sông núi; thu hút được dòng vốn đầu tư của các tập đoàn lớn nhằm thay đổi diện mạo vùng kinh tế trọng điểm, đáp ứng nhu cầu tăng dân số khi kinh tế phát triển mạnh mẽ.
Theo đó khu vực cửa nghõ phía Bắc thành phố, ngoài các khu công nghiệp hiện hữu, các khu công nghiệp lớn đang tiếp tục được khởi công xây dựng dọc theo tuyến quốc lộ 1A như: Khu công nghiệp Phú Quý 540ha, khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa 273ha.
Với vị trí đối diện khu công nghiệp hiện hữu, nằm trong tổng thể khu công nghiệp lớn của khu vực phía Bắc thành phố, dự án 6177 là dự án được các chuyên gia đánh giá có ưu thế lớn về vị trí, khai thác các thế mạnh từ công nghiệp, đồng thời hứa hẹn có dư địa phát triển cao khi nằm trong quy hoạch tổng thể phân khu 7 của thành phố. Theo xu hướng của thị trường bất động sản, dự án 6177 phường Tào Xuyên đang được các nhà đầu tư và người tiêu dùng cho là "điểm nóng" của thị trường BĐS đầu năm 2025.
Dự án đối diện khu công nghiệp Hoằng Long
Tại trung tâm khu vực dân cư hiện hữu
Dự án 6177 có quy mô 7,3ha bao gồm 151 căn hộ liền kề thương mại, 82 căn hộ tái định cư, có vị trí ngay tại khu vực dân cư hiện hữu, gần khu vực chợ, cạnh các trường học từ mầm non, tiểu học, THCS của phường Tào Xuyên và cạnh các đơn vị hành chính. Đây là khu vực dân cư đông đúc, thuận tiện các tiện ích phục vụ nhu cầu an sinh, phù hợp nhu cầu việc giản dân từ nội thành, từ khu vực dân cư hiện hữu cũng như người lao động nhập cư từ các khu công nghiệp.
Dự án có vị trí ngay cạnh các trường học và công sở
Hạ tầng giao thông thuận tiện
Nằm tại vành đai xanh của thành phố, tại khu vực được ưu tiên phát triển khu tổ hợp công nghiệp sạch, dự án 6177 là một trong ít những dự án được thừa hưởng hạ tầng giao thông rất thuận lợi. Dự án tiếp giáp quốc lộ 1A, gần các tuyến giao thông liên huyện; là cửa ngõ kết nối thành phố với các huyện phía Bắc của tỉnh Thanh Hóa. Các tuyến giao thông chính tại đây gần như đã được hoàn thiện. Đó là một trong những yếu tố thuận lợi, được đánh giá góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa cao tại dự án cũng như khu vực.
Dự án nằm tại trung tâm mạng lưới giao thông của đại đô thị ven bờ sông Mã
Pháp lý an toàn, tiềm năng tăng giá cao
Dự án 6177 phường Tào Xuyên là dự án đấu giá của nhà nước, do UBND thành phố triển khai, được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Đây là dự án khiến các nhà đầu tư và người tiêu dùng rất yên tâm, bởi dự án được "cấp sổ" ngay khi hoàn thiện nghĩa vụ tài chính.
Với vị trí dự án và đặc trưng của dòng sản phẩm liền kề công nghiệp, dự án được các nhà đầu tư đánh giá là một trong những dự án có tiềm năng tăng giá hấp dẫn. Với sức nóng của thị trường BĐS năm 2025, đặc biệt dòng sản phẩm liền kề công nghiệp, dự án 6177 được các chuyên gia kỳ vọng sẽ là "ngòi nổ" của khu vực phía Bắc thành phố Thanh Hóa trong năm 2025.
