Bất động sản

Doanh nghiệp muốn làm dự án bất động sản gần 1.000 tỉ đồng ở Đà Lạt

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản gửi một số sở, ngành và TP Đà Lạt, nêu ý kiến thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án khu phức hợp liên minh Bcons Việt Pháp (dự án Bcons) của Công ty CP Đầu tư Thung lũng Mi Mô Sa.

Doanh nghiệp muốn làm dự án bất động sản gần 1.000 tỉ đồng ở Đà Lạt- Ảnh 1.

Một góc phường 7, TP Đà Lạt.

Theo đó, dự án này có quy mô dự kiến gần 4,5 ha tại thôn Măng Lin, phường, 7, TP Đà Lạt. Tổng vốn đầu tư dự án là 998 tỉ đồng, trong đó vốn chủ đầu tư 200 tỉ đồng, vốn vay 156 tỉ đồng và vốn huy động từ khách hàng 641 tỉ đồng.

Thẩm định năng lực tài chính của Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng cho thấy vốn chủ sở hữu tại thời điểm cuối năm 2022 của nhà đầu tư này là 133 tỉ đồng và cuối năm 2023 là 137 tỉ đồng so với mức yêu cầu (20% trong tổng vốn đầu tư dự án) là 200 tỉ đồng.

Ngoài ra, Sở Tài chính đề nghị nhà đầu tư cập nhật lại báo cáo tài chính đến thời điểm hiện tại để cung cấp cho cơ quan đăng ký đầu tư rà soát.

Về vốn vay, một chi nhánh ngân hàng tại TP HCM có văn bản đồng ý về mặt nguyên tắc với vai trò là đối tác đầu tư và hỗ trợ tín dụng cho dự án Bcons với mức cấp tín dụng tối đa 70% tổng mức đầu tư dự án. Tuy nhiên, Sở Tài chính cho rằng văn bản này mới mang tính nguyên tắc trong giai đoạn xem xét, quyết định chủ trương đầu tư dự án. 

Do vậy, trường hợp dự án được cấp chủ trương đầu tư và nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, Sở Tài chính đề nghị nhà đầu tư tiếp tục cụ thể phương án huy động nguồn vốn vay theo quy định.

Theo chính quyền TP Đà Lạt, hiện trạng khu vực mà doanh nghiệp đề xuất dự án là đất nông nghiệp, chủ yếu là đồi núi tự nhiên, có địa hình dốc. Nhà trong khu vực lập quy hoạch là nhà tạm phục vụ cho hoạt động canh tác.

Theo Quy hoạch 704 của Thủ tướng, khu vực được xác định là đất khu ở mật độ thấp và một phần đất nông nghiệp; còn bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của TP Đà Lạt thì nơi này thuộc phạm vi quy hoạch đất ở và một phần đất trồng cây lâu năm. Khu vực này chưa có quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết được duyệt.

UBND TP Đà Lạt đánh giá dự án thuộc danh mục vị trí, khu vực phát triển nhà ở dự kiến triển khai năm 2024 theo quyết định phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở của người dân.

Tuy nhiên, khi tiến hành xây dựng các hạng mục của công trình cũng như khi đi vào hoạt động sẽ phần nào gây ô nhiễm không khí. Do vậy, nếu được chấp thuận chủ trương, xây dựng công trình cũng như khi đưa vào hoạt động, công ty cần có các biện pháp khắc phục nhằm giảm đến mức tối đa vấn đề ô nhiễm môi trường.

Nhà đầu tư dự kiến xây dựng 6 khối chung cư thương mại cao 7 tầng với 1.102 căn hộ có diện tích 45-65 m2; 1 khối chung cư hỗn hợp thương mại dịch vụ cao 7 tầng cung ứng các dịch vụ nhà hàng, khách sạn, hội trường, phòng tập thể thao, hồ bơi, phòng cộng đồng, nhà trẻ,,, để cho thuê. Ngoài ra, khu vực này còn bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội.



Các tin khác

Thời tiết miền Bắc những ngày tới

Hôm nay và ngày mai (14-15/3), miền Bắc tiếp tục hình thái thời tiết nhiều mây, sáng và đêm có mưa nhỏ, mưa phùn và sương mù. Từ chiều tối và đêm 15/3, miền Bắc có thể đón không khí lạnh tăng cường, trời chuyển rét, vùng núi rét đậm, rét hại.

BCM và MWG bứt tốc, VN-Index tăng hơn 3 điểm

VN-Index giao dịch hưng phấn ngay đầu phiên sáng và có thời điểm vượt ngưỡng cản 1.250 điểm nhờ nỗ lực nâng đỡ của nhóm vốn hóa lớn. Tuy nhiên, với sự thiếu vắng của dòng tiền, chỉ số chính dần thu hẹp đà tăng và đóng cửa chỉ còn xanh hơn 3 điểm.

TS. Vũ Tiến Lộc: Nhiều hệ luỵ khi số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường tăng cao

Theo TS. Vũ Tiến Lộc, số lượng doanh nghiệp hoạt động sụt giảm sẽ ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế đồng thời lượng doanh nghiệp rời bỏ thị trường tăng cao còn làm giảm động lực, niềm tin và ý chí khởi nghiệp của cả xã hội - dù tác động chậm nhưng để lại hệ lụy lâu dài.

Thủ tướng yêu cầu tăng cường kiểm soát thuốc lá điện tử

Tỷ lệ sử dụng thuốc lá điện tử, thuốc lá nung nóng có xu hướng gia tăng nhanh trong cộng đồng, ảnh hưởng xấu đến sức khỏe của người sử dụng. Vì vậy, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, ngành, địa phương thực hiện nhiều biện pháp tăng cường kiểm soát, ngăn chặn kịp thời tác hại của các sản phẩm thế hệ mới này.

Bộ Tài chính đề xuất gia hạn nộp thuế, tiền thuê đất năm 2024

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến các đơn vị liên quan đối với các dự thảo Nghị định gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thu nhập doanh nghiệp, thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm 2024; nghị định gia hạn thời hạn nộp thuế tiêu thụ đặc biệt đối với ô tô sản xuất lắp ráp trong nước…