ĐHĐCĐ Vinhomes: Kế hoạch lãi kỷ lục, doanh số bán hàng quý I đạt 35.000 tỷ đồng, dự kiến mở bán dự án ở Long An năm 2025

Kế hoạch lãi kỷ lục của Vinhomes

Nếu đạt được, đây tiếp tục là một kỷ lục mới của thành viên Tập đoàn Vingroup. Năm 2024, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 102.323 tỷ đồng, giảm 1% so với năm 2023 trong khi lãi ròng là 35.073 tỷ đồng, tăng 5%. Tổng tài sản của công ty thời điểm 31/12/2024 là 564.209 tỷ đồng.

Tại tờ trình kế hoạch kinh doanh năm 2025, ban lãnh đạo Vinhomes đưa ra 4 mục tiêu chính của năm nay gồm (1) Tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản thông qua việc phát triển các khu đô thị kiểu mẫu, (2) Kiến tạo môi trường sống xanh – thông minh hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, (3) Đẩy mạnh chiến lược marketing điểm đến và các hoạt động phát triển cộng đồng và (4) Tập trung nâng cấp nguồn nhân lực chất lượng cao.

Cụ thể, …

Đánh giá về năm 2025, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Vinhomes cho biết, nền kinh tế Việt Nam, đặc biệt là thị trường bất động sản dự báo sẽ ghi nhận nhiều triển vọng sáng, dù vẫn phải đối mặt với những thách thức và biến động nhất định.

Vinhomes với nền tảng vững chắc sẽ đẩy mạnh hoàn thiện các dự án hiện hữu và mở rộng các dự án chiến lược, hướng tới phát triển các đô thị kiểu mẩu tại các tỉnh thành trọng điểm như Hà Nội, Hải Phòng, TP HCM, Long An..., ông Hoa cho biết.

Trở lại với tiến trình tổ chức đại hội, sau phần trình bày của ông Phạm Thiếu Hoa và bà Nguyễn Thu Hằng, bà Nguyễn Lê Vân Quỳnh, Trưởng Ban kiểm soát trình bày báo cáo của Ban Kiểm soát trước đại hội.  

Phần thảo luận

Sau phần đọc các tờ trình, đại hội bước vào phần thảo luận.

Câu hỏi: Xin công ty cho biết động lực tăng trưởng của doanh thu, lợi nhuận và kế hoạch doanh số bán hàng năm 2025?

Ông Lê Tiến Công, Kế toán trưởng: Về động lực tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận, chủ yếu đến từ xây dựng và bàn giao căn hộ đã bán các năm về trước, tiếp tục mở bán dự án hiện hữu, tiến hành nhiều giao dịch bán buôn lô lớn có thể ghi nhận trong năm 2025. Về mặt doanh số, đang dự kiến từ 150.000 - 200.000 tỷ đồng, phụ thuộc vào biến động thị trường và tình hình vĩ mô.

Câu hỏi: Ban lãnh đạo chia sẻ về kết quả quý I, từ giờ đến cuối năm sẽ bán ở dự án nào?

Ông Lê Tiến Công: Dự kiến kết quả quý I, công ty đang hoàn tất báo cáo. Với dấu hiệu tích cực của thị trường, doanh số bán quý I tương đối khả quan, đạt 35.000 tỷ đồng, trong đó đóng góp lớn từ dự án Đan Phượng.

Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch Hội đồng Quản trị: Năm 2025 là năm bản lể của kỷ nguyên mới, có nhiều thay đổi, có thuận lợi và khó khăn nhất định, nhưng thuận lợi nhiều hơn. Vinhomes có nhiều dự án triển khai đồng loạt và mở bán năm 2025 nhưng còn sắp xếp, nghiên cứu thị trường và nhiều bước tiếp theo. Dự án Đan Phượng đã mở bán, dự án Hậu Nghĩa (Long An) cũng có thể mở bán, ngoài ra còn nhiều dự án khác nhưng tùy thuộc vào thị trường.

Câu hỏi: BLĐ đánh giá như thế nào về thị trường bất động sản?

Bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng Giám đốc: Xu hướng đô thị hóa, phát triển hạ tầng sẽ thúc đẩy thị trường giai đoạn mới. Nguồn cung có nhiều tích cực, có sự phục hồi. Với tình hình lãi suất cho vay ngân hàng, chính sách hỗ trợ người trẻ có nhà, nguồn lãi suất cho vay ổn định so với năm 2024. Do đó, chúng tôi đánh giá về giá sẽ có nhịp tích cực năm 2025.

Câu hỏi: Công ty cập nhật kế hoạch phát hành 500 triệu USD trái phiếu quốc tế?  Sửa đổi ký kết với Vingroup như thế nào, sẽ ảnh hưởng thế nào tới dự án Đan Phượng, Làng Vân, Hạ Long Xanh?

Ông Lê Tiến Công: Về kế hoạch lãi sau thuế 42.000 tỷ đồng, 40 - 45% doanh số đã bán từ năm 2024 trở về trước. Ngoài ra, doanh thu từ tổng thầu, vận hành chiếm khoảng 10%, nguồn thu này tương đối ổn định.

Ông Phạm Anh Khôi: Về khung hợp tác giữa Vinhomes và Vingroup, VHM được hưởng khá nhiều lợi ích dựa trên nguyên tắc thị trường, điển hình Vinhomes được chọn thời điểm phát triển dự án. 

Câu hỏi: Mỹ áp thuế có ảnh hưởng đến tình hình kinh doanh của Vinhomes?

Bà Nguyễn Thu Hằng: Chúng tôi đánh giá tác động trực tiếp đến Vinhomes không đáng kể, khu công nghiệp đóng góp tỷ trọng rất nhỏ. Tuy nhiên, công ty có thể chịu tác động gián tiếp. Song, chính sách của Chính phủ, kích cầu tiêu dùng sẽ tác động tích cực.

Câu hỏi: Dự án Cần Giờ đóng góp như thế nào tròng năm 2025 - 2026?

Ông Lê Tiến Công: Chúng tôi đã tiến hành dự án Cần Giờ ngày 19/4. Đây là dự án của công ty con của VHM nên sẽ ghi nhận cho công ty. Dự án này rất hot nên là động lực cho doanh số của Vinhomes trong 3 năm tới đây.

Câu hỏi: Hợp tác của Vingroup và Vinhomes cụ thể là như thế nào?

Ông Phạm Thiếu Hoa: Chúng tôi hợp tác với Vingroup, lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ.

Ông Phạm Anh Khôi: Dự án Vinhomes Global Gate là dự án của VEFAC. Vì một số lý do liên quan đến việc VEFAC đăng ký phát triển dự án, phải hoàn thành dự án triển lãm mới được chuyển nhượng, nên VHM dừng nhận chuyển nhượng cổ phần từ Vingroup.

Về dự án Đan Phượng, Vinhomes được nhận phần lớn lợi ích.

Câu hỏi: Vinhomes có kế hoạch ra nước ngoài không? Tỷ lệ lấp đầy ở các dự án trọng điểm?

Bà Nguyễn Thu Hằng: Hiện nay chúng tôi đang nghiên cứu dự án ở một số quốc gia nhưng hiện nay chưa có gì để báo cáo.

Về tỷ lệ lấp đầy của cư dân, tỷ lệ lấp đầy ở quận 9 hiện là 65.000 cư nhân, OCP2 - 3 khoảng 20.000 cư dân. Với dự án Vũ Yên (Hải Phòng), chúng tôi thực hiện nhiều chương trình thu hút các shop, cư dân về dự án.

Câu hỏi: Ở lĩnh vực nhà ở xã hội, công ty có dự án gì ở Hà Nội? Công ty có cần người chạy cùng?  

Ông Phạm Thiếu Hoa: Về dự án nhà ở xã hội, Vinhomes cam kết tham gia chương trình phát triển 500.000 nhà ở xã hội, phát triển dự án ở Thanh Hoa, Cam Ranh, Quảng Trị, Hải Phòng.

Nếu cổ đông muốn làm việc ở công ty có thể gửi thông tin cho phòng nhân sự.

Tiếp tục cập nhật.