Ảnh minh họa. Nguồn: NLĐ.
Nền tảng Batdongsan.com.vn vừa cập nhật dữ liệu thị trường bất động sản (BĐS) 8 tháng đầu năm 2023. Theo đó, nhu cầu tìm kiếm BĐS toàn quốc 8 tháng qua giảm 33%, lượng tin đăng cũng giảm 48% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên trong tháng 7 và tháng 8, thị trường đã liên tiếp ghi nhận những tín hiệu phục hồi.
Tháng 7/2023, sau đà giảm về nguồn cung và nhu cầu suốt nửa đầu năm, thị trường địa ốc bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu “ấm” dần. Cụ thể, mức độ quan tâm đến BĐS bán trên cả nước tăng 6%, lượng tin đăng bán BĐS tăng 4% so với tháng 6.
Trong tháng 8 vừa qua, những chỉ số này tiếp tục tăng. Dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn phản ánh nhu cầu tìm mua BĐS toàn quốc tăng trung bình 5% so với tháng 7, lượng tin đăng bán cũng tăng 2%.
Như vậy, thị trường đã có 2 tháng liên tiếp chứng kiến nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán BĐS đều tăng. Ngoài ra, mức độ quan tâm BĐS bán cũng tăng ở tất cả các loại hình.
Đối với BĐS thuê, lượng tin đăng nói chung giảm 2% so với tháng 7 và giảm ở hầu hết mọi loại hình. Tuy nhiên, mức độ quan tâm lại tăng tới 9%, trong đó nhu cầu thuê chung cư và nhà trọ vẫn ở mức cao, với mức độ quan tâm 2 loại hình này tăng lần lượt 12% và 16%
Xét riêng thị trường Hà Nội, mức độ quan tâm BĐS trong tháng 8 tăng tới 10% so với tháng trước đó, cao hơn nhiều so với tỷ lệ 4% tại TP. HCM, nhưng lượng tin đăng lại giảm 2% trong khi TP. HCM tăng 3%.
Đáng chú ý, đất nền là loại hình BĐS có nhu cầu tìm mua tăng cao nhất tại Hà Nội - tăng 12% so với tháng liền trước.
Tình hình thị trường BĐS Hà Nội tháng 8/2023 so với tháng 7/2023. Nguồn: Batdongsan.com.vn.
Số liệu này dường như khá bất ngờ bởi khi thị trường BĐS rơi vào khó khăn, đất nền là một trong những loại hình chịu tác động mạnh nhất. Theo Batdongsan.com.vn, lượng quan tâm tìm mua đất nền trong 5 tháng đầu năm nay giảm gần 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Tình hình giao dịch đất nền suốt thời gian dài cũng trầm lắng do niềm tin của người mua và nhà đầu tư bị ảnh hưởng, cùng những khó khăn về tín dụng, lãi suất.
Tuy nhiên, Báo cáo tâm lý người tiêu dùng BĐS về các xu hướng nửa cuối năm 2023 của Batdongsan.com.vn lại cho thấy đất nền là loại hình được người mua tiềm năng hướng đến nhiều nhất (40%).
Đối với các loại hình BĐS bán khác tại Hà Nội, chung cư, nhà riêng, nhà mặt phố và biệt thự cũng có mức độ quan tâm tăng từ 7% - 9%. Tuy nhiên, lượt tìm kiếm đất dự án lại giảm tới 7% so với tháng 7, cho thấy loại hình này cần nhiều thời gian hơn để phục hồi.
Về BĐS cho thuê tại Hà Nội, mức độ quan tâm loại hình nhà trọ tăng vọt tới 38%, chung cư cũng tăng 12%. Tuy nhiên, lượng tin đăng cho thuê tất cả các loại hình nhìn chung đều sụt giảm.
Tại thị trường TP. HCM, mức độ quan tâm và lượng tin đăng đều tăng nhẹ ở hầu hết loại hình, trừ cho thuê cửa hàng và văn phòng. Tương tự Hà Nội, mức độ quan tâm đến nhà trọ cho thuê trong tháng 8 cũng tăng mạnh 32% so với tháng 7.
