Thời gian qua, giá vàng liên tục lập đỉnh khiến nhà đầu tư đứng ngồi không yên. Nhiều người chớp thời cơ để hiện thực hóa lợi nhuận ở vùng giá cao. Tuy nhiên, cũng có người vẫn đang cân nhắc việc mua vàng để chờ giá tiếp tục tăng.
Không chỉ vàng "nổi sóng" mà giá nhiều phân khúc bất động sản cũng đang tăng không ngừng. Từ đầu năm đến nay, thị trường ghi nhận số lượng lớn nhà đầu tư tập trung vào đất nền, nhất là đất nền có sổ đỏ.
Câu hỏi hiện nay được các nhà đầu tư đặt ra là: Có tiền lúc này thì nên mua vàng hay mua đất?
Giá vàng, đất cùng tăng cao thời gian qua. (Ảnh minh họa)
Vừa tranh thủ bán 1 lô đất nền mới trúng đấu giá và hưởng chênh lệch khoảng 200 triệu đồng, anh Nguyễn Văn Quân (Hà Đông, Hà Nội) cho biết, anh bán đất được hơn 10 tỷ đồng. Anh dự định dùng một nửa để mua mảnh đất có diện tích nhỏ hơn. Sau đó anh dùng khoảng 3 tỷ để mua vàng. Số còn lại để gửi ngân hàng.
"Đây là số tiền nhàn rỗi nên tôi muốn dùng để đầu tư làm giàu. Tuy nhiên, trong bối cảnh cả vàng và đất cùng nóng thì tôi chọn cách cẩn trọng, phân chia "trứng" vào nhiều "giỏ" khác nhau để có thể thu lời từ nhiều phía. Và trong trường hợp nếu có rủi ro thì cũng không sợ mất hết tài sản.
Tuy biết nhược điểm lớn nhất của đầu tư vàng là giá rất dễ đảo chiều nhanh chóng nhưng từ trước đến nay, ít người đầu tư vàng dài hạn mà bị lỗ vì giá vàng qua thời gian chỉ tăng chứ khó giảm. Ưu điểm nổi bật của vàng là có tính thanh khoản cao, dễ chuyển đổi thành tiền mặt trong trường hợp cần thiết. Ngoài ra, nếu chọn đúng thời điểm giao dịch thì khả năng sinh lời khá cao.
Vì thế, tôi quyết định mua vàng và cất giữ, khi có việc cần hoặc khi vàng tăng giá mạnh thì sẽ bán ra, thu lợi nhuận từ khoản chênh lệch”, anh Quân chia sẻ.
Nhận xét về quan điểm của anh Quân, nhiều chuyên gia đồng tình với việc anh phân tán tài sản thành nhiều mối nhằm hạn chế rủi ro. Tuy nhiên, các chuyên gia vẫn khuyến cáo việc mua nhiều vàng lúc này.
"Vàng không phải hết cơ hội tăng trong năm nay. Tôi thấy từ nay đến cuối 2025, chiến lược đầu tư vào vàng vẫn hiệu quả, giá vàng thế giới vẫn còn dư địa tăng. Nhưng đầu tư vàng phải lựa chọn thời điểm, cân nhắc thời điểm mua bán để có tỷ suất sinh lời cao nhất. Ví dụ hiện nay giá thế giới và trong nước đang ở mức cao nhất từ trước đến nay. Lúc này bỏ tiền mua vàng trong tương lai vẫn có lãi, nhưng tỷ suất sinh lời sẽ không cao và thời gian chờ đợi mức lời tốt khá lâu", chuyên gia Trần Duy Phương tư vấn.
Chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu cũng nhấn mạnh, nhà đầu tư nếu mua vàng thời điểm này cũng nên có một kỷ luật về tài chính. Đó là cần dựa trên dự báo về vàng và định mức lợi nhuận là bao nhiêu. Nếu mua vàng để đầu tư về lâu dài, để tích sản, để tiết kiệm thì lúc này nên mua vào vì giá vàng thế giới và giá vàng Việt Nam đang tăng. Nếu mua vàng để "lướt sóng", mua đi bán lại nhằm hưởng lời thì rất nguy hiểm.
Trong khi đó, phân tích về lợi thế của việc đầu tư bất động sản lúc này, ông Lê Hữu Tuấn Anh, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và kinh doanh Bất động sản Tùng Bách (Tùng Bách Land) cho biết: “Hiện nay do nhu cầu lớn nên phân khúc đất nền, nhất là đất nền có sổ đỏ hay ở các thành phố có khu công nghiệp lớn đang tăng giá nhanh chóng. Vì thế trong năm 2025, đất nền vẫn là phân khúc đầu tư tốt.
Đặc biệt, gần đây thông tin sáp nhập một số tỉnh thành đã khiến giá đất nền tại nhiều địa phương tăng giá mạnh. Xu hướng này có thể diễn ra một thời gian nữa. Nếu nhanh chóng đón đầu thì nhà đầu tư có thể thành công”.
Tuy nhiên trước lời chào mời, chiêu trò khó lường của các cò đất, đầu nậu…chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư cần thận trọng, tìm hiểu kỹ mặt bằng giá đất khu vực dự kiến đầu tư, tránh rủi ro khi bị giới đầu cơ thổi giá, tạo ra những cơn sốt đất ngắn hạn nhưng không bền vững. Nếu không kiểm soát tốt, người mua dễ bị cuốn vào bẫy giá cao, chưa kể đến áp lực về hạ tầng hay rủi ro về pháp lý.
Theo chuyên gia kinh tế Ngô Chí Long, giá vàng thế giới từ đầu năm 2024 đến quý I/2025 đã tăng mạnh, vượt mốc 3.050 USD/ounce do bất ổn địa chính trị và kỳ vọng FED giảm lãi suất. Còn đất nền sau giai đoạn đóng băng 2022 - 2023 thì đang đang ấm dần lên, nhất là ở các khu vực có quy hoạch hạ tầng (ven Hà Nội, TP.HCM, Bình Dương, Long An...). Nhà nước đang thúc đẩy giải ngân đầu tư công và đơn giản hóa thủ tục pháp lý bất động sản, tạo kỳ vọng trung - dài hạn.
Ông Long chọn phương án nếu có 10 tỷ đồng thì nhà đầu tư nên phân bổ 5 tỷ mua vàng SJC, trong 6 - 12 tháng khi giá đạt đỉnh thì bán; 5 tỷ đồng còn lại mua đất nền pháp lý rõ ràng, đón đầu quy hoạch hoặc khu vực sắp triển khai cao tốc, khu công nghiệp.
"Như vậy, nhà đầu tư vừa có kênh sinh lời ngắn hạn (vàng), vừa đầu tư dài hạn có tiềm năng tăng mạnh (đất nền)", ông phân tích.
Có thể nói, việc lựa chọn giữa vàng và bất động sản (đất nền) luôn đòi hỏi sự phân tích cẩn thận dựa trên diễn biến thị trường, mục tiêu tài chính cá nhân và mức độ chấp nhận rủi ro. Do đó bất cứ nhà đầu tư nào cũng cần đánh giá toàn diện trước khi ra quyết định xuống tiền.
