Siêu dự án 12.000 tỷ tại Lâm Đồng từng có “dấu chân” của Ecopark, FLC, T&T chính thức "về tay" TNG Holdings

Ngày 6/11, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quyết định số 2160 chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim tại thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng.

Theo đó, nhà đầu tư được chấp thuận là liên danh Công ty cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân, Công ty cổ phần phát triển BĐS An Phúc và Công ty cổ phần bất động sản Hano - Vid.

Trong đó, tỷ lệ vốn góp gồm: Việt Hân 1.477,15 tỷ đồng (45%); An Phúc 493 tỷ đồng (15%); Hano - Vid 1.313,44 tỷ đồng (40%). Được biết, liên danh nhà đầu tư Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim đều có liên quan đến Tập đoàn TNG Holdings Vietnam.

Tổng diện tích sử dụng đất của dự án là 153,65ha. Trong đó, đất ở chiếm 28,83%; đất mặt nước chiếm 4,12%; đất giao thông, bãi đỗ xe và công trình hạ tầng kỹ thuật chiếm 43,78%...

Dự án sẽ xây dựng 3.565 căn nhà ở thương mại với tổng diện tích sàn khoảng 1,6 triệu m2 (gồm 180 căn biệt thự và 3.385 nhà liền kề); công trình thương mại dịch vụ cao 3 tầng và 15 tầng; công trình công cộng đơn vị ở cao 3 tầng…

Tổng vốn đầu tư của dự án là 11.842,97 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 3.283,59 tỷ đồng và vốn huy động là 8.559,38 tỷ đồng. Tiến độ triển khai dự án dự kiến khoảng 5 năm (60 tháng) kể từ ngày có văn bản chấp thuận nhà đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.

Về chủ đầu tư, tính tới hết năm 2022, vốn chủ sở hữu của Công ty cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân là 3.953,73 tỷ đồng. Công ty có bản cam kết đảm bảo đủ vốn chủ sở hữu cho dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim với số vốn là 1.477,15 tỷ đồng.

Tại báo cáo tài chính của Công ty cổ phần Phát triển bất động sản An Phúc năm 2022 (đã được kiểm toán), số dư vốn chủ sở hữu đến 31/12/2022 là 950 tỷ đồng. Công ty có bản cam kết đảm bảo đủ vốn chủ sở hữu cho dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim với số vốn là 493 tỷ đồng.

Tại báo cáo tài chính của Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Hano – Vid năm 2022 (đã được kiểm toán), số dư vốn chủ sở hữu đến 31/12/2022 là 5.238,21 tỷ đồng. Công ty có bản cam kết đảm bảo đủ vốn chủ sở hữu cho dự án với số vốn là 1.313,44 tỷ đồng.

Về khả năng huy động vốn, đại diện liên danh Công ty cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân cam kết vốn vay công ty phải huy động để thực hiện dự án là 8.559,38 tỷ đồng.

Theo hồ sơ Sở Tài chính Lâm Đồng nhận được có thư cam kết cho vay ngày 18/5/2023 của Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) - Chi nhánh Hà Nội. Theo đó, ngân hàng sẽ xem xét cho Công ty cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân vay/thu xếp vốn tối đa là 8.559,38 tỷ đồng để thực hiện dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim.

Dự án khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2022. Dự án này từng được Công ty cổ phần FLC đề xuất vào năm 2019.

Tuy nhiên, vào tháng 3/2022, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có văn bản về việc dừng xem xét hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này.

Đến tháng 6/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản không chấp nhận hồ sơ chủ trương đầu tư dự án của FLC do không đáp ứng các điều kiện.

Cuối tháng 3/2022, Công ty cổ phần Tập đoàn T&T cũng có văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng đề xuất đăng ký thực hiện dự án nói trên.

Đến tháng 2/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng công bố kết quả mở hồ sơ quan tâm dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim và chỉ có 1 nhà đầu tư duy nhất đăng ký tham gia là liên danh Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Ecolives - Công ty cổ phần Tập đoàn Ecopark.

Tháng 5/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất gia hạn thời gian nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án để các nhà đầu tư tiếp cận thông tin và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.