Càng về những tháng cuối năm, môi giới càng tất bật dẫn khách đi xem đất nền. Môi giới tên Quyết - chuyên nhà, đất tại tỉnh Bắc Ninh kể, ngày nào anh cũng đón khách Hà Nội đi xem đất nền tại các dự án. Đây là loại hình nhà đầu tư ưa chuộng bởi số tiền bỏ ra đầu tư không quá nhiều như đầu tư nhà đất trong dân hay biệt thự/liền kề trong khu đô thị.
Mặc dù vậy, nếu gặp được những căn liền kề giá rẻ hơn thị trường khách vẫn sẵn sàng xuống tiền ngay. Anh Quyết kể: "Có khách nhờ bán căn liền kề trong khu đô thị đã hoàn thiện cơ bản, diện tích 100m2 với giá 5 tỷ đồng. Tôi vừa nhận được nguồn hàng và giới thiệu cho khách thông tin căn liền kề. Chưa đầy 1 tiếng đồng hồ sau, khách đi từ về Hà Nội về đặt cọc ngay mà không đàm phá giá xuống, chấp nhận mức giá bên bán chào".
Theo lời anh Quyết, khách nhận thấy mức giá này quá rẻ, trong khi đó tiềm năng tăng giá tại khu vực còn rất lớn nên quyết "chốt" luôn không sợ có khách khác mua mất.
Với những căn liền kề giá tốt, khách "chốt" cọc nhanh chóng. (Ảnh: PH)
"Đúng là căn liền kề này quá rẻ so với giá trên thị trường. Do chủ mua từ đợt sốt đất năm 2021, cố cầm qua mấy năm mà giá vẫn chưa hồi phục nên chán muốn bán ra, thu lại tiền đầu tư chỗ khác. Ngay sau khi vừa chốt cọc, có khách khác nhận được thông tin căn liền kề này đang bán, chấp nhận trả chênh lên 300 triệu đồng. Tuy nhiên, vị nhà đầu tư Hà Nội không bán bởi cho rằng giữ một thời gian nữa, giá còn tăng", môi giới Quyết chia sẻ.
Bên cạnh đó, nhà đất trong dân cũng ghi nhận sự quan tâm lớn. Hở ra có căn nhà, miếng đất nào với pháp lý đầy đủ sẽ có khách chốt ngay.
Môi giới Luyến - chuyên bán nhà đất tại Thuận Thành (Bắc Ninh) cho biết, vừa chốt cọc thành công miếng đất 80m2, nằm trên trục đường chính của phố Khám với giá 4 tỷ đồng.
"Chủ đất vừa gửi hàng được 4 hôm thì có khách vào cọc ngay 300 triệu đồng. Hai hôm sau, khách hẹn đi công chứng chồng đủ tiền. Đến lúc mua bán xong, nhiều người biết mảnh đất đã bán mà tiếc. Có người chấp nhận trả thêm 100 triệu đồng, tuy nhiên chủ mới không chấp thuận để lại", môi giới Luyến chia sẻ.
Không riêng gì ở Bắc Ninh, các môi giới ở các tỉnh thành vệ tinh, ven đô như Bắc Giang, Phú Thọ, Hưng Yên... cũng xác nhận nhà đầu tư xuống tiền "chốt" cọc nhanh. Họ có tâm lý đi "săn" đất nền, nhà đất giá phải chăng để chờ chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản.
Ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản SGO Homes - cho rằng, dòng tiền cuối năm sẽ có xu hướng dịch chuyển, tìm kiếm những phân khúc, thị trường mới và đất nền ven đô sẽ là lựa chọn của nhiều người.
Quan sát diễn biến thị trường thời gian gần đây, ông Chung khẳng định xu hướng dịch chuyển này đang từng bước được định hình và khá rõ nét. Nhóm khách hàng có trong tay tài chính 5 -10 tỷ đồng đã bắt đầu chuyển hướng tìm kiếm vùng đất mới do họ gần như không có cơ hội để đầu tư tại thị trường Hà Nội khi giá chung cư, biệt thự, liền kề đều quá cao.
Từ tháng 5 trở đi, các tỉnh thành vệ tinh, ven đô như Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Phú Thọ, Hòa Bình… đã là “tầm ngắm” của giới đầu tư. Với những sản phẩm đất nền ven đô ở các tỉnh trên, thị trường đang ghi nhận phân khúc dưới 10 tỷ đồng/sản phẩm có dấu hiệu hồi phục.
