Hà Nội mở bán nhà ở xã hội giá từ 488,5 triệu đồng/căn

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo hình thức thuê chuyển bán tại Tòa OXH2 và OXH3 thuộc Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Kiến Hưng, quận Hà Đông. Đây là các căn hộ đã được thuê đủ 5 năm và đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định hiện hành.

Dự án Nhà ở xã hội Kiến Hưng (tên gọi tắt: Khu nhà ở Hưng Thịnh) do liên danh Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Kiến Hưng (đại diện liên danh) và Công ty CP Đầu tư Phát triển Hợp Phú làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại ô đất ký hiệu B-XH, Khu đô thị mới Kiến Hưng, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, TP. Hà Nội với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 41.930 m2.

Dự án bao gồm 3 khối nhà ở cao 6 tầng: OXH1, OXH2 và OXH3, với tổng cộng 500 căn hộ. Trong đó có 305 căn hộ nhà ở xã hội để bán (chiếm 61% diện tích), 103 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê (chiếm 20,6%) và 92 căn hộ thương mại (chiếm 18,4%). Mật độ xây dựng của dự án là 18,8%, hệ số sử dụng đất 1,06 lần và quy mô dân số khoảng 1.149 người.

Trong đợt mở bán lần này, số lượng căn hộ nhà ở xã hội cho thuê chuyển sang bán (sau 5 năm thuê) tại tòa OXH3 là 21 căn hộ (diện tích 56,4m2). Còn tại tòa OXH2 là 82 căn hộ (diện tích 35,6-56,4m2) chuyển sang bán sau thời gian cho thuê 5 năm.

Theo kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội do Sở Xây dựng TP. Hà Nội ban hành, giá bán các căn hộ tại Tòa OXH2 là 13.695.400 đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì), căn cứ theo Văn bản số 4835/SXD-KTXD ngày 7/6/2017. Trong khi đó, giá bán căn hộ tại Tòa OXH3 là 13.781.131 đồng/m2, theo Văn bản số 8635/SXD-KTXD ngày 24/09/2018.

Như vậy, tại Tòa OXH2, căn hộ có diện tích 35,6 m2 có giá khoảng 488,5 triệu đồng, căn hộ 56,4 m2 có giá khoảng 772,4 triệu đồng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì). Trong khi đó, tại Tòa OXH3, căn hộ diện tích 56,4 m2 có giá khoảng 777,3 triệu đồng.

Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho biết, thời gian tiếp nhận hồ sơ Đợt 1 kéo dài từ ngày 26/3 đến hết ngày 9/5. Việc tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ tuân thủ theo các quy định hiện hành như Luật Nhà ở 2023; Nghị định số 100/2024/NĐ-CP; Thông tư số 05/2024/TT-BXD của Bộ Xây dựng và Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội.

Theo Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030", Thủ tướng Chính phủ đã giao chỉ tiêu cụ thể cho từng địa phương. Đối với thành phố Hà Nội, mục tiêu đặt ra là hoàn thành 56.200 căn nhà ở xã hội vào năm 2030.

Tính đến năm 2024, Hà Nội đã hoàn thành 11.334 căn hộ, đạt khoảng 20% mục tiêu đề ra. Như vậy, từ nay đến năm 2030, thành phố cần hoàn thành thêm 44.866 căn hộ để đạt được chỉ tiêu.

Riêng trong năm 2025, Hà Nội được giao hoàn thành 4.670 căn hộ. Để đạt được mục tiêu này, thành phố đang tập trung triển khai và đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.