Bất động sản

Giá căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2 rất ít, có dự án giá hơn 200 triệu đồng/m2

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết trong quý IV/2022, giá giao dịch bình quân các loại căn hộ chung cư (bao gồm: căn hộ bình dân, trung cấp, cao cấp) không tăng so với quý trước.

Về mức giá cụ thể cho từng phân khúc, theo Bộ Xây dựng, căn hộ bình dân (có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2) tại thành phố Hà Nội và TP Hồ Chí Minh là rất ít. Trong phân khúc này có thể điểm tên một số dự án như: Dự án BID Residence thuộc khu đô thị Văn Khê (Hà Đông, TP Hà Nội) có giá bán khoảng 22-24 triệu đồng/m2; Dự án Dự án VP6 Linh Đàm (Hoàng Mai, TP Hà Nội) có giá khoảng 22,13 triệu đồng/m²; Dự án The Golden An Khánh (Hoài Đức, TP Hà Nội) có giá khoảng 23,18 triệu đồng/m²; Dự án Đặng Xá 2 (Gia Lâm, TP Hà Nội) có giá khoảng 24 triệu đồng/m².

Tại TP Hồ Chí Minh, một số dự án căn hộ có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 là: Dự án căn hộ chung cư Đường Huỳnh Tấn Phát (Quận 7) có giá khoảng 24,62 triệu đồng/m²; Dự án Sài Gòn Gateway (Quận 9) có giá khoảng 24,62 triệu đồng/m²; Dự án The Era Town (Quận 7) có giá khoảng 23,58 triệu đồng/m².

Giá căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2 rất ít, có dự án giá hơn 200 triệu đồng/m2 - Ảnh 1.

Các dự án căn hộ giá bình dân khan hiếm là thách thức lớn cho những người có thu nhập trung bình mong muốn sở hữu nhà ở

Trong khi đó, báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết căn hộ trung cấp (mức giá khoảng từ 25 triệu/m2 đến 50 triệu/m2) tại thành phố Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có nhiều dự án được chào bán. Tại Hà Nội, các dự án thuộc phân khúc trung cấp đang được chào bán như: Dự án Anland Lake View thuộc khu đô thị Dương Nội (Hà Đông) có giá bán dự kiến khoảng 30 triệu đồng/m2; Dự án Sunshine Boulevard (Thanh Xuân) có giá bán dự kiến từ 34 triệu đồng/m2; Dự án Imperia River View (Long Biên) có giá bán từ 40 triệu đồng/m2. Tại TP Hồ Chí Minh có thể điểm tên các dự án: Dự án Sun Village Apartment (Bình Thạnh) có giá khoảng 40 triệu đồng/m²; Dự án 4S Riverside Linh Đông (Thủ Đức) có giá khoảng 30,99 triệu đồng/m²; Dự án Sunrise City (Quận 7) có giá khoảng 39,62 triệu đồng/m².

Còn tại phân khúc cao cấp (mức giá trên 50 triệu), tại TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có nhiều dự án mới được chào bán, quảng cáo với mức giá cao, có dự án lên tới hơn 200 triệu đồng/m2: Dự án Masteri West Heights thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ, TP Hà Nội) có giá bán từ 70-80 triệu đồng/m2; Dự án căn hộ chung cư Celadon City (Tân Phú, TP Hồ Chí Minh) có giá khoảng 80 triệu đồng/m²; Dự án Empire City Thủ Thiêm (Quận 2, TP Hồ Chí Minh) có giá khoảng 105-221 triệu đồng/m².

Một số dự án đất nền giảm giá

Trong khi đó với thị trường nhà ở riêng lẻ, đất nền, Bộ Xây dựng cho biết giá giao dịch trong các dự án tại nhiều địa phương trong năm 2022 tăng cao trong hai quý đầu năm và giảm dần về cuối năm. Trong quý IV/2022, giá giao dịch bình quân nhà ở riêng lẻ, đất nền cơ bản không tăng so với quý trước. Cá biệt có một số dự án tại một số khu vực có xu hướng giảm nhưng không nhiều.

Tại TP Hà Nội, dự án khu đô thị mới Văn Phú (Hà Đông) nhà liền kề có giá khoảng 145 triệu đồng/m2; Dự án Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) nhà biệt thự có giá khoảng 180 triệu đồng/m2; Dự án khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra (Tây Hồ) nhà biệt thự có giá khoảng 284 triệu đồng/m2; Dự án khu đô thị Chi Đông (Mê Linh) đất nền có giá khoảng 22 triệu đồng/m2.

Tại TP Hồ Chí Minh, dự án khu đô thị Lakeview City (Quận 2) nhà liền kề có giá khoảng 152 triệu đồng/m2; Dự án khu đô thị Vạn Phúc City (Thủ Đức) nhà liền kề có giá khoảng 182 triệu đồng/m2; Dự án Nine South Estates (Nhà Bè) nhà biệt thự có giá khoảng 121 triệu đồng/m2; Dự án Verosa Park Khang Điền (Quận 9) nhà biệt thự có giá khoảng 147 triệu đồng/m2; Dự án khu đô thị An Phú - An Khánh (Quận 2) đất nền có giá khoảng 185 triệu đồng/m2.

Các tin khác

Tồn kho bất động sản chỉ ở phân khúc căn hộ, nhà ở cao cấp, bất động sản du lịch

Thông tin mới nhất do Bộ Xây dựng vừa công bố về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV và cả năm 2022 cho thấy, hiện nay, lượng tồn kho bất động sản hầu như chỉ có ở phân khúc căn hộ, nhà ở cao cấp, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và đặc biệt là đối với các dự án ở vị trí có điều kiện hạ tầng không thuận lợi, thuộc về nhà đầu tư thứ cấp.

Ba kịch bản cho VN-Index năm 2023

Theo phân tích mô hình dự phóng của Chứng khoán Yuanta Việt Nam, dù kịch bản bi quan có xảy ra thì VN-Index cũng có thể sẽ không giảm mạnh trong năm 2023 và vẫn biến động quanh mức 1.000 điểm.

Hà Nội bố trí hàng ghế đá dưới cây hoa sữa cổ thụ

Trong đợt cải tạo, chỉnh trang, lát đá vỉa hè phố Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa từng có ý định di chuyển bớt cây hoa sữa vì mùi hoa quá nồng nặc. Tuy nhiên, do còn nhiều ý kiến khác nhau, việc di chuyển cây hoa sữa không thực hiện được. Hiện, dưới các gốc cây hoa sữa còn được bố trí ghế đá để người dân nghỉ ngơi, thư giãn.

"Thiên tài đầu cơ" Bill Ackman: Báo cáo "bóc phốt" đế chế của tỷ phú giàu thứ 4 thế giới là "đáng tin cậy và được nghiên cứu kỹ lưỡng"

Bill Ackman mới đây đã lên tiếng cảnh báo các ngân hàng có liên quan đến thương vụ phát hành cổ phiếu của Adani Group nên cẩn thận. Trước đó, Hindenburg Research đã công bố báo cáo cáo buộc tập đoàn này là "lừa đảo" và "rửa tiền".

Đằng sau việc nhiều cây xăng đóng cửa

Theo tìm hiểu của PV Tiền Phong, do thiếu nhân viên bán hàng, doanh nghiệp bị lỗ trong những ngày Tết Nguyên đán, ở khu vực phía Nam có khoảng 80 cửa hàng hết xăng, dầu hoặc thiếu xăng, thiếu dầu trong vài tiếng đồng hồ và một số ít cửa hàng bán lẻ đóng cửa nghỉ bán Tết do nhân viên về quê.