Chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Global Gate, VEFAC báo lãi hơn 14.800 tỷ

CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam - VEFAC (UPCoM: VEF) - công ty con thuộc Tập đoàn Vingroup (Mã: VIC), vừa công bố BCTC quý I/2025 với doanh thu thuần hơn 44.560 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 14.800 tỷ đồng, tăng đột biến so với cùng kỳ năm trước (lần lượt đạt 0,2 tỷ và gần 92 tỷ đồng).

Theo giải trình của lãnh đạo VEFAC, khoản lợi nhuận tăng đột biến quý đầu năm chủ yếu đến từ việc ghi nhận doanh thu chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Global Gate và tăng doanh thu tài chính từ hoạt động hợp tác kinh doanh.

Trước đó, hồi tháng 3, UBND TP Hà Nội đã có quyết định về việc cho phép doanh nghiệp này chuyển nhượng một phần Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh (Vinhomes Global Gate) cho CTCP Thời Đại Mới T&T.

Cụ thể, VEFAC chuyển nhượng một phần dự án bao gồm: Phần đất xây dựng nhà ở cao tầng, nhà ở thấp tầng, công trình hỗn hợp và đất công cộng có mục đích kinh doanh, với tổng diện tích lên đến 75 ha, trong đó 42,7 ha là đất ở và 32,3 ha đất công cộng cho Thời đại mới T&T. Tổng mức đầu tư phần chuyển nhượng hơn 30.360 tỷ đồng.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của VEFAC tại ngày 31/3 đạt gần 40.137 tỷ đồng, giảm 62% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho của công ty giảm từ 22.157 tỷ về gần 100 tỷ đồng. Đây là tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng, chi phí lãi vay và các chi phí liên quan khác của một phần dự án Vinhomes Global Gate. Dự án này đã chính thức mở bán trong năm 2024.

Khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận giảm mạnh từ 66.836 tỷ đồng còn hơn 17.000 tỷ đồng. Giai đoạn cuối năm 2024, doanh nghiệp có khoản phải thu hơn 63.000 tỷ đồng với CTCP Vinhomes (Mã: VHM). Đây là số tiền mà hai bên đã ký kết hợp tác đầu tư kinh doanh dự án Vinhomes Global Gate. Đến cuối quý I/2025, khoản mục này chỉ còn hơn 7.100 tỷ đồng. 

Tương ứng bên phía nguồn vốn, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn không phát sinh do công ty không còn ghi nhận khoản phải thu hơn 63.000 tỷ.