Chủ tịch Vinhomes tiết lộ kế hoạch ‘bung’ nhà ở xã hội trong năm nay

Ngày 27/4, Công ty CP Vinhomes (VHM) tổ chức đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2023.

Báo cáo cổ đông, đại diện Vinhomes cho biết kết thúc năm 2022, công ty bán gần 31.000 căn hộ, biệt thự và nhà phố thương mại với tổng giá trị hơn 128.000 tỷ đồng, bao gồm cả bán lẻ và bán lô lớn.

Tổng doanh thu hợp nhất năm 2022 đạt gần 62.400 tỷ đồng, còn lợi nhuận sau thuế đạt hơn 29.100 tỷ đồng, hoàn thành 97% kế hoạch năm. VHM đã nộp ngân sách hơn 35.800 tỷ đồng trong năm ngoái.

Năm 2023, dự báo thị trường nhiều thử thách nhưng cũng không ít cơ hội, VHM đặt mục tiêu doanh thu đạt 100.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 30.000 tỷ đồng.

Ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch Hội đồng quản (HĐQT) Vinhomes - cho biết, về hoạt động phát triển dự án, công ty sẽ tiếp tục nghiên cứu và cho ra mắt các dự án đại đô thị xanh, thông minh mới trong năm 2023. Tình hình tiến độ cụ thể sao được ông Hoa cho biết, sẽ “tùy thuộc vào tình hình thị trường”.

Trả lời câu hỏi của cổ đông về các dự án trọng điểm sắp tới, ông Hoa cho biết một số đang trong quá trình triển khai thủ tục pháp lý. Theo vị này, thời gian qua thủ tục chậm hơn so với dự kiến nhưng công ty tiếp tục nỗ lực triển khai cho hoàn chỉnh.

“Việc triển khai các đại dự án có thể mở bán trong năm 2023 như thế nào cũng phụ thuộc vào tình hình thị trường”, ông Hoa nhấn mạnh.

Chia sẻ rõ hơn về tình hình từng dự án, Chủ tịch VHM cho biết, hiện doanh nghiệp đang tập trung bán ở các dự án Ocean Park 2 và 3. Các dự án Làng Vân (Đà Nẵng), Hạ Long Xanh (Quảng Ninh) đang trong quá trình làm thủ tục. Còn các dự án ở Đông Anh, Đan Phượng (Hà Nội) có thể mở bán trong năm 2024 khi thủ tục pháp lý hoàn chỉnh.

Đối với phân khúc nhà xã hội, ông Phạm Thiếu Hoa cho biết 2 dự án nhà ở xã hội ở Thanh Hóa, Quảng trị có kế hoạch mở bán trong quý IV. Còn những dự án khác ở Hà Nội vẫn đang trong quá trình làm thủ tục.

Thời gian qua, Vinhomes đã đề xuất thành phố làm các thủ tục tham gia dự án nhà ở xã hội nhưng hiện nay Hà Nội vẫn đang triển khai thủ tục. Theo lãnh đạo Vinhomes, cần thiết nhất hiện nay là có phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, sau đó doanh nghiệp mới có thể tham gia được. Song những thủ tục này đang phụ thuộc vào phía cơ quan nhà nước.

Tại Hội nghị thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp diễn ra năm ngoái, ông Phạm Thiếu Hoa từng đưa ra đề xuất rút ngắn thủ tục phê duyệt dự án nhà ở xã hội xuống 90 đến 120 ngày, thay vì 600 ngày như hiện tại.

Trước đó, Vinhomes bắt tay vào làm nhà ở xã hội với thương hiệu Happy Home. Doanh nghiệp này xác định đây sẽ là phân khúc trọng tâm phát triển trong thời gian tới với mục tiêu “làm thay đổi quan niệm về nhà ở xã hội”.

Sau khi động thổ 2 dự án tại Thanh Hóa và Quảng Trị, năm nay Vinhomes sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai các dự án nhà ở xã hội tại nhiều nơi như Hải Phòng, Hưng Yên, Khánh Hòa.

Kết thúc quý I, VHM có doanh thu và lợi nhuận đều tăng mạnh so với cùng kỳ. Cụ thể, tổng doanh thu thuần hợp nhất ghi nhận trong kỳ đạt gần 29.300 tỷ đồng, tăng 228% so với quý I/2022, chủ yếu nhờ bàn giao 2.600 căn bất động sản thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 2. Tổng lợi nhuận hợp nhất sau thuế đạt hơn 11.900 tỷ đồng, tăng 152% và hoàn thành 40% kế hoạch năm.

Tại thời điểm ngày 31/3, quy mô tổng tài sản là gần 380.000 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu 160.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 4,4% và 8% so với tại thời điểm 31/12/2022.

Năm 2023, Vinhomes dự kiến sẽ chào bán tối đa 10.000 tỷ đồng trái phiếu qua một hoặc nhiều đợt phát hành. Trái phiếu có kì hạn từ 12 tháng trở lên và tối đa không quá 60 tháng kể từ ngày phát hành. Lãi suất coupon tối đa là 15%/năm.