Bất động sản đã thoát đáy? Một doanh nghiệp tuyên bố sống trở lại, tăng trưởng 70%, khẳng định "nguồn tiền trong dân còn rất nhiều"

Chia sẻ tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam - VRES 2023, ông Nguyễn Thành Dũng - Chủ tịch Tập đoàn Thiên Khôi – cho biết doanh nghiệp này đã "sống trở lại".

Thiên Khôi thành lập đầu năm 2020, tập trung vào phân khúc bất động sản thổ cư. Hiện doanh nghiệp này đang quy tụ gần 30.000 môi giới.

Theo lời ông Dũng, tình hình kinh doanh của Thiên Khôi bắt đầu đi xuống vào khoảng tháng 6/2022, xuống đỉnh điểm vào các tháng 11-12/2022 và tháng 1/2023.

"Thị trường gần như xuống đáy thấp nhất, hồi phục dần bắt đầu từ tháng 2 – 3/2023. Chúng tôi chính thức "sống trở lại" tầm tháng 6-7-8/2023, tốc độ tăng trưởng 20%. Trong 2 tháng gần nhất, tăng trưởng đột phá tới 70%", ông Dũng cho biết.

Chia sẻ thêm với chúng tôi, Chủ tịch Thiên Khôi cho biết mức tăng trưởng 70% này rơi vào các tháng 10 và 11/2023, và là mức tăng trưởng so với cùng kỳ, tức "vùng đáy" về các chỉ số kinh doanh của doanh nghiệp trong thời gian qua.

Không chia sẻ doanh thu, nhưng ông Dũng cho biết số lượng giao dịch chốt là hơn 800 căn/tháng.

Nguồn tiền trong dân còn rất nhiều, nhưng họ thiếu niềm tin!

Công cuộc "sống trở lại" này, theo ông Dũng, là nhờ nguồn lực ngân hàng hỗ trợ trong dân và niềm tin người dân được củng cố lại.

"Với góc nhìn của một doanh nghiệp phát triển giải pháp hỗ trợ cho các môi giới bán bất động sản (BĐS) thổ cư, tôi thấy lượng giao dịch của dân có thể nói là rất tốt, thể hiện nguồn lực tài chính trong dân còn rất nhiều".

"Trong năm 2024, làm thế nào để nguồn sinh lực từ dân được đẩy mạnh lên? Đó chính là vấn đề niềm tin", ông Dũng nói khi nhắc tới loại hình bất động sản dự án.

Ông Dũng cho rằng niềm tin này đến từ việc nhà đầu tư và người dân nhìn vào năng lực của các chủ đầu tư, từ yếu tố pháp lý, năng lực về nguồn vốn, tài chính, nhìn vào nguồn lực của chủ đầu tư để thực hiện cam kết trong việc triển khai dự án.

"Khi người dân đặt niềm tin, tin rằng các chủ đầu tư có thể triển khai dự án, nguồn lực trong dân sẽ phát triển mạnh. Tôi đánh giá nguồn lực này thậm chí hấp dẫn hơn cả nguồn đầu tư nước ngoài cũng như nguồn giải ngân tín dụng vào bất động sản", ông Dũng nhìn nhận.

Khi nào thị trường bất động sản phục hồi?

Chia sẻ tại sự kiện, ông Bạch Dương - Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn - cũng cho biết nhu cầu sở hữu bất động sản của người Việt vẫn luôn hiện hữu.

Theo báo cáo về tâm lý và xu hướng người tiêu dùng bất động sản (CSS) nửa đầu năm 2024 của Batdongsan.com.vn, 65% người được hỏi dự định mua bất động sản trong một năm tới. Trong đó, 60% người mua để đầu tư. Đất nền là loại hình được người mua tiềm năng hướng đến nhiều nhất (33%), tiếp theo là nhà riêng (26%) và chung cư (24%).

Nhìn nhận về "đáy thị trường", TS. Cấn Văn Lực – Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV – cho rằng thị trường BĐS cơ bản đã và đang đi qua vùng đáy, bắt đầu phục hồi. TS. Lực cho rằng thị trường sẽ phục hồi mạnh hơn từ Quý 2/2024.

Dự báo thận trọng hơn, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn – cho rằng thị trường sẽ đảo chiều vào Quý 3/2024. Ông Quốc Anh cũng dự báo các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực như chung cư, nhà riêng sẽ được ưu tiên xuất hiện trong danh mục của nhà đầu tư vì có thể tạo ra dòng tiền thường xuyên và giữ mặt bằng giá ổn định.